【元本割れなし？】不動産クラファン『COZUCHI』はじめてみた

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最近、Twitterやら、広告でよく見かける『COZUCHI』。わたしなりに調べてみた結果、株の投資信託よりも良さそう、やった方がいいんじゃないか、という結論に至ったため、今回ご紹介します。

公式ホームページはこちら

公式ページよりもいい説明はできないので私なりの説明は省略。

この記事では、良い点、悪い点を簡単にまとめているのでそちらをご覧ください。

淡々と書いていきます。

・元本割れなし

→はじめる決め手となった理由がこちらです。2019年７月からいままで元本割れなし。これは下手にいまの経済状況で株に投資するよりもいいと思いました。

・平均利回り１０％超え

→１０％超えは、株の世界ではかなりいい数字。やるしかない。

・運用期間が短い

→株での投資信託だとやめるタイミングがわからない人多いと思います。しかし、COZUCHIではだいたいが１年程度と短い期間でしっかり配当をもらえます。

・登録が簡単

→実際１５分もかかりませんでした。ほんとに簡単。

・購入手数料なし

→元本割れなしというと、手数料とかかかるのかなと思いましたがなしっていうのはうれしいですね。

・確定申告が必要

→これは『COZUCHI』が悪い訳ではないのであげるか迷いましたが、やはり株で特定口座でやっている身としてはマイナスに感じてしまいました。しかし、雑所得合計が２０万円以上なので仮に利回り１０％だとすると２００万投資となります。投資額を調整すれする必要もなくなります。

・募集中の物件が少ない

→厳選を重ねているからでしょうか、7/20時点で１件。実際、１件応募したら抽選待ちですることもないのでもう少し多くしてもらいたいところです。

・応募人数、応募率が非常に高く投資ができない

→応募率が１００％超えています。そもそも投資までのハードルが高いです。

・2019年７月からサービス開始の為、３年しか実績がない。

→３年もとみるか３年しかとみるかは人それぞれです。元本割れなしが何十年と続くことを願います。

まだ『COZUCHI』のファンドには抽選を申し込んだのみで実際に投資はできていません。残念ながら記事を書いていた時点で募集していた秋葉原の事業用地には抽選で落ちてしまいました。投資ができた際には収支報告をしたいと思っています。この記事をきっかけに不動産クラファンに興味持っていただければ幸いです。

COZUCHIの登録には『モッピーmoppy』経由だとさらにお得。

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